Synchroon wil het BK40-terrein transformeren tot een aantrekkelijk woongebied. In de plint is ruimte voor horeca en/of een winkel met daarboven appartementen. Achter het gebouw maken we een pleintje met nog enkele stadswoningen. Ook is er een openbare fietsenstalling in het plan opgenomen voor circa 650 fietsen.
Synchroon is de ontwikkelaar. De plannen komen tot stand in samenwerking met architecten van Bedaux de Brouwer en de gemeente Arnhem. Omwonenden worden op gezette tijden geïnformeerd over de het proces en de ontwikkelingen.
Vanaf 2013 hebben we het terrein tijdelijk beschikbaar gesteld voor het feestaardvarken van Burgers’ Zoo. Het kunstwerk is inmiddels verplaatst en zal na een renovatie niet meer terugkeren op deze plek.
De locatie ligt op de grens van de voor- en naoorlogse structuur van de stad. Bedaux de Brouwer heeft een schetsontwerp gemaakt met verschillende volumes op een plint. Op de begane grond bevinden zich de entrees van de fietsenstalling, de entrees van de woningen en een commerciële ruimte op de hoek van de Kortestraat en Gortemakerssteeg. De Gortemakerssteeg wordt hersteld, waardoor een looproute ontstaat via een pleintje naar de Weverstraat.
Tijdens de online bewonersbijeenkomst van 6 juli zal hier op worden ingegaan. Gedacht wordt nu aan circa 57 appartementen en 4 of 5 stadswoningen van verschillende groottes.
Tijdens de online bewonersbijeenkomst van 6 juli zal hier op worden ingegaan.
Op dit moment zitten wij nog in de voorbereidende fase. Bedaux de Brouwer heeft een schetsontwerp gemaakt en wij zijn hierover in gesprek met de gemeente.
Het ontwerp dat wij als Synchroon voor ogen hebben past niet binnen het huidige bestemmingsplan. Er dient een bestemmingsplanwijziging plaats te vinden.
Tijdens de online bewonersbijeenkomst van 6 juli zal hier op worden ingegaan.
Het pleintje wordt openbaar en ontsluit onder andere Theater aan de Rijn en enkele nieuwe stadswoningen.
De bestaande Rozetgarage wordt uitgebreid met 60 parkeerplaatsen, zodat de toekomstige bewoners van BK40 hier kunnen parkeren.
Tijdens de ontwerpfase proberen we zoveel mogelijk rekening te houden met stadsnatuur, minimaliseren we CO2-uitstoot, gebruiken we zo min mogelijk materiaal en bouwen we waar we kunnen met hergebruikte, biobased of herbruikbare materialen. Vanzelfsprekend wordt aan alle eisen op het gebied van duurzaam bouwen voldaan.
De woningen worden gasloos gebouwd, waarbij we inzetten op duurzame bronnen en proberen we het gebouw zo zelfvoorzienend mogelijk te maken.
Er komt een commerciële ruimte op de hoek van de Kortestraat en Gortemakerssteeg. Wat hierin komt staat momenteel nog niet vast.
Tijd Mijlpalen
In juli 2021 wordt een eerste online bewonersbijeenkomst georganiseerd. Tevens nodigen we belangenorganisaties uit de binnenstad uit voor een informatieve bijeenkomst. Gedurende het proces zullen we de omgeving blijven informeren rondom mijlpalen zoals hierboven omschreven.
U kunt zich via de website van Synchroon aanmelden voor een e-mail nieuwsupdate. Op deze website worden ook alle (participatie)verslagen en actuele nieuwsupdates geplaatst.
Op de website van Synchroon vindt u contactgegevens van de projectontwikkelaar Margriet Huisman.
De start bouw staat (voorlopig) gepland rond de zomer 2023.
Geruime tijd voor de start bouw zullen wij in samenspraak met de aannemer omwonenden en winkeliers informeren over werkzaamheden en wat deze voor hen betekenen.
Op de website van Synchroon kunt u zich inschrijven. Wij houden u dan op de hoogte over de ontwikkelingen.
De start verkoop staat (voorlopig) gepland voor eind 2022.
